Neubau Pfarreizentrum und Wohnungsbau

Bildlegende, Projekt „Lapis“: So könnte das neue Pfarreizentrum der Katholischen Kirchgemeinde Risch dereinst aussehen. Quelle: Leismann AG, Bern

Siegerprojekt steht fest

Das Projekt «Lapis» des Generalplanerteams um die Leismann AG (Bern) geht als Sieger des Architekturwettbewerbs für das neue Pfarreizentrum und den Wohnungsbau in Rotkreuz hervor. Eine klare Architektursprache, starke Ensemblewirkung und gelungene Einbettung in die historisch geprägte Umgebung gaben den Ausschlag.

Nach Genehmigung des Planungskredits durch die Stimmberechtigten der Katholischen Kirchgemeinde Risch im Juni 2024 wurde ein Wettbewerb lanciert mit dem Ziel, ein neues, identitätsstiftendes Pfarreizentrum sowie ein Wohngebäude nördlich der Katholischen Pfarrkirche Rotkreuz zu entwickeln. In direkter Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Pfarrkirche sind ein multifunktionaler Ort mit Saal-, Unterrichts- und Büronutzungen als Ersatz für die heutige Nutzung im Zentrum Dorfmatt sowie ein Wohngebäude mit rund 16 Wohnungen vorgesehen. Neben architektonischer Qualität standen Nachhaltigkeit, funktionale Erschliessung und die Einbettung in den parkartigen Freiraum im Fokus.

Detail Infos zum Wettbewerb gibt es hier.

Nächste Schritte

Dokumente

	Mediendossier Neubau Pfarreizentrum und Wohnungsbau
	Kurzfassung Jurybericht Wettbewerb Neubau Pfarreizentrum und Wohnungsbau Der Jurybericht kann bei angefordert werden

Worum geht es?

Rückblick

Am 14. Juni 2021 wurde ein Vorvertrag mit der Einwohnergemeinde Risch durch die Kirchgemeindeversammlung genehmigt. Der Vorvertrag sah vor, dass die Katholische Kirchgemeinde Risch einerseits ihre Stockwerkeinheit im Zentrum Dorfmatt (Grundstück Nr. 6432 STWE Zentrum Dorfmatt) an die Einwohnergemeinde Risch veräussert und andererseits das Grundstück Nr. 52 (Waserhaus), das sich nördlich der Pfarrkirche Rotkreuz befindet, käuflich erworben wird. Zudem sollten raumplanerische Massnahmen die Möglichkeit schaffen, dass auf dem Kirchenhügel ein neues Pfarreizentrum mit Wohnungen realisiert werden kann.

Im Rahmen der laufenden Planungen wie der Ortsplanungsrevision sowie der Zentrumsgestaltung der Einwohnergemeinde Risch sind diverse Schnittstellen zwischen der Einwohnergemeinde und der Katholischen Kirchgemeinde Risch weiterentwickelt worden. Auf Basis dieser Erkenntnisse wurde der Vorvertrag aus dem Jahr 2021 aufgehoben und im Jahr 2024 neu als Hauptvertrag (Kaufvertrag) abgeschlossen.

Fokusstudie Kirchenhügel

Der sogenannte Kirchenhügel mitten in Rotkreuz wird geprägt von der katholischen und der reformierten Kirche, einzelnen Wohnhäusern sowie Grünräumen. Die Einwohnergemeinde Risch hat im Jahr 2023 im Rahmen der Ortsplanungsrevision eine Fokusstudie erarbeiten lassen mit dem Ziel, das bauliche Ausmass einer verträglichen Verdichtung, die Nutzungsverteilung sowie die Aussenraumgestaltung zu erörtern.

Die Studie zeigte auf, dass eine Aufteilung der Nutzungen in Pfarreizentrum und Wohnhaus grosse Vorteile hat. Nebst der Schaffung eines grosszügigen Grünparks können die Gebäude unabhängig voneinander betrieben werden. Baurechtliche Abklärungen haben gezeigt, dass das Wohnhaus auch unabhängig von der Zonenplanänderung realisiert werden kann, sofern die Nutzung in Form von Alterswohnungen ausgestaltet wird. Diese Nutzung muss mit einem Vermietungsreglement gesichert werden. Eine Zonenplanänderung für den Wohnhausbereich wird trotzdem empfohlen, um mehr Nutzungsflexibilität zu erhalten.

Bisherige Schritte